银川男子几十万投资创业打水漂，每月要请甲方

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摘要：如果可以有如果，41岁的银川市民袁小军说什么也不会把转业费和从亲戚借来的30多万都用来创业，作为一个退伍军人，袁小军认为自己“没有足够认清社会的复杂”。 在袁小军的计划

如果可以有如果，41岁的银川市民袁小军说什么也不会把转业费和从亲戚借来的30多万都用来创业，作为一个退伍军人，袁小军认为自己“没有足够认清社会的复杂”。

在袁小军的计划里，应该是：租房——创业——发展——致富；但现实却是：租房——纠纷——潜规则——维权——失败。

租来的毛坯房刚装修却无法正常经营

袁小军告诉二三里资讯：“2015年，我把转业费和自主择业费以及从亲戚借来的钱，准备从事餐饮、培训商业等方面的创业，之前的工作中，认识了宁夏电力公司下面的宁夏天鹰电力物资有限公司办公室主任李晓晨，他说归属天鹰公司的天净公司有些房子可以出租。”

袁小军以为找到了可以创业的基础，双方签订了为期五年的房屋租赁合同，合同中规定：租赁期限约定合同签订之前有关房屋的一切费用及租赁期间的修缮责任均由宁夏天鹰电力物资有限公司(以下简称天鹰公司)负责，保证租赁房屋的正常使用。

合同签订后，袁小军按照合同约定向宁夏天鹰电力物资有限公司缴纳了2015年至2016年的房屋租金6万元，袁小军称：筹措了30余万元资金，对两套租赁房屋进行了装修，配备了相关设施，其中38-4号房屋先后开办了琴行和小饭桌托管,38-10号房屋经营商行。租房合同签订后，装修接近尾声才发现房屋存在严重漏雨及长期拖欠物业费、暖气费。夏天漏雨，加上物业因天鹰电力物资有限公司欠费不及时清缴而时常断电、断水，冬天也因欠费而无暖气，寒冷难耐无法经营致使招收的20多名学生因冬季无法供暖，全部退学。

每月多次请甲方去夜总会高消费

正在焦头烂额之际，，袁小军说：此前负责房屋租赁的李晓晨表示能够帮自己解决相关问题，随即，李晓晨不仅在自己的商店里刷卡套现，还多次让自己宴请其去夜总会消费。

当地一名在多家夜总会从事管理工作的男士向二三里资讯证实：“那几年经常能看到袁小军请李主任到我这来，俩人什么关系我不知道，但每次都是袁小军请客，每个月能来三五次，每次消费三五千元。”

不过，袁小军的“感情投资”并未收到任何回馈，房屋存在的问题不但迟迟不能得到解决，反而天鹰公司以袁小军改变房屋用途为理由单方提出解除合同，还向袁小军催要2015年和2016年的暖气费，这让袁小军彻底愤怒了：“因为天鹰公司拖欠各种费用，导致我使用的这两年压根就没有供暖，怎么能有脸跟我要采暖费？！”

袁小军开始向宁夏电力公司实名举报李晓晨，结果在2018年5月，接到李晓晨电话要求私下解决和退款，这个要求遭到了袁小军的拒绝。

李晓晨对二三里资讯表示：“2018年已经给我党纪和政纪的处分了，我不愿再提起这些事。”而天鹰原马姓负责人则对二三里资讯表示：“时间过去太久，记不清了。”该负责人只是证实了天鹰公司是宁夏电力公司的下属企业。

投资几十万最终获赔1.5万

当事人的三缄其口无法掩盖天鹰公司率先向银川市仲裁委提出仲裁，要求解除合同以及赔偿天鹰公司3.8万余元；袁小军则提出反请求，要求除了解除合同外，天鹰公司应赔偿自己31万余元。

除了解除合同的共同要求，双方的诉求相距甚远，就像是一场本来就没有爱情基础的婚姻，在分崩离析后唯有利益是最终的算计。

经过必须且繁杂的法律程序，2019年8月，银川是法院驳回了袁小军的请求，这意味着，袁小军只能获得天鹰公司的关于装修的5.3万余元的赔偿，但要赔偿天鹰公司包括采暖费、物业费、房租等3.6万余元。

即便如此，袁小军最终收到的也是缩水的赔偿：“仅仅到账1.5万元。”

二三里资讯曾试图向曾就任宁夏电力公司信访部门的负责人了解此事，对方表示：“我不方便透露太多情况。”

袁小军的律师周小乐认为银州市中级法院的裁定有“偏袒之嫌，首先在租放之前，天鹰公司就隐瞒了房屋拖欠暖气费和物业费的基本事实，其次，袁小军雇佣自然对承租的两套房屋进行的装修，不适用企业与企业之间套用定额的鉴定依据，且鉴定机构套用的定额进行鉴定的结论，与市场价相差甚远，明显显失公平。” （二三里编辑 丛治国）

文章来源：《投资与创业》 网址: http://www.tzycyzz.cn/zonghexinwen/2020/0729/437.html

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